(资料图)

1、房产垫资如下：买房前：房子还没到手，首付都不够。

2、（需抵押，公证）2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。

3、（需抵押，公证）3、批贷后（同消费贷款）：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。

4、（有/无抵押，有公证）4、出他项后（同消费贷款）：他项已经返回银行，准备放款。

5、（无抵押，有公证）因为时间节点不同，出借人承受的风险不同，带来的收益也不同，衡量借款人是否优质，不仅是要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力，从买房这个业务来说，借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。

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