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根据《芜湖市住房公积金个人住房贷款业务规范(2023年3月修订版)》：购买的二手房使用年限在10年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的20%;使用年限在10年以上、20年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的40%;使用年限在20年以上、30年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的50%。

一、贷款首付比例

1.首次公积金贷款首付比例不少于房屋总价的20%，二次公积金贷款首付比例不少于房屋总价的30%;

2.购买的二手房使用年限在10年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的20%;使用年限在10年以上、20年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的40%;使用年限在20年以上、30年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的50%。

按以上两种方式计算，取较高的首付比例。

二、贷款年限

1.住房公积金贷款年限最短为1年，最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

2.购买二手房的，住房公积金贷款年限和房屋使用年限合计不超过30年。

按以上两种方式计算，取较短的贷款年限。